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解“憂居” 創“優居” 鄭州市住房保障局構筑“立體住房保障網”圓群眾安居夢
【我愛家園網】 來源:本站整理 【 】  發布時間:2021-12-28
  2021年鄭州市全年新開工建設棚戶區改造安置住房15437套、基本建成棚戶區改造安置住房56591套、公租房分配入住8496套,保障性安居工程年度工作目標完成率均過100%;

  既有住宅加裝電梯已建成239部,加梯量穩居全省第一,年度工作目標完成率過100%;老舊小區綜合改造提升項目,省級年度民生實事目標完成率超100%;受損房屋檢測鑒定和“一般修繕類”房屋整治100%順利完成;

  …… ……

  2021年,鄭州市住房保障和房地產管理局聚焦“住得上、住得好、住得優”,著力推進保障房、開展市場專項整治、老舊小區綜合改造、既有住宅加裝電梯、房地產營商環境優化、政務服務效能提升等重點工作,多層次構筑“立體住房保障網”,精準保障不同群體的住房需求。

  織密“保障網” 推動住有所居

  “多虧住上了公租房,現在我每月只需花500多元,就能解決住房問題了!50多歲的居民王新建一個人居住,按政策申請到了一間50多平方米的公租房。住在康橋知園5號樓的他,對這項住房保障政策連連稱贊。

  如今只需一部手機,通過“鄭好辦App一件事專區·住房保障一件事”—“我要申請公租房”,按流程提交相關電子材料,群眾便可足不出戶完成公租房全部申請,全程網辦更加方便。

  像王新建一樣,全年鄭州還有不少居民入住保障房。最新統計顯示,2021年全市新開工建設棚戶區改造安置住房15437套,完成率102.91%;基本建成棚戶區改造安置住房56591套,完成率141.48%;公租房分配入住8496套,完成率121.37%。

  市住房保障和房地產管理局主要負責人介紹,2021年全局持續加強住房保障體系建設,全方位推進棚戶區改造和公租房、保障房性租賃住房建設,推動市場租賃住房發展等,多渠道多主體供給,保障困難群眾的住房需求。

  據了解,該局全面統籌保障性安居工程建設,全過程管理,高標準推進,調整公租房分配流程和方式,開發自動匹配系統和房源跨區調劑系統,基本實現公租房申請全程在線辦理和公租房分配電腦自動配租。堅持“存量為主、新建為輔”原則,制定保障性租賃住房建設計劃,印發《關于規范使用保障性租賃住房中央預算內投資專項資金的通知》,不斷增加保障性租賃住房供給,目前已籌集待認定房源3.5萬套。

  此外,以籌集租賃房源為重點,統籌推進住房租賃試點建設。全市新增各類租賃住房22125套,累計完成63739套;新增專業化住房租賃企業146家,累計達310家;完成房屋租賃合同網簽備案5.1萬套(間)450.5萬平方米。已完成四批共39個住房租賃專項資金申報項目審核,累計撥付獎補資金超10億元,并完善房屋租賃平臺資金監管模塊功能,強化住房租賃交易資金監管,落實住房租賃市場日常巡視,適時發布住房租賃消費警示,集中開展“雙隨機、一公開”檢查,及時通報曝光經營不規范的住房租賃企業等,織密住房“保障網”。

  精準幫扶 保障住房安全

  2021年7月,鄭州突發暴雨災害,導致部分民房受損。據了解,該局第一時間啟動全市城鎮住房安全大排查,積極協調231家檢測機構、1000余名房屋安全專家,參與房屋安全應急評估和檢測鑒定,為受損房屋隱患治理、災后重建提供技術支援。及時對接16支省外馳援隊伍,完成居民小區排澇搶險任務,累計排水190萬立方米。

  在此基礎上,成立全市房管系統特大暴雨災害災后恢復重建工作領導小組,印發《鄭州市災后城鎮既有房屋安全隱患排查整治行動方案》《鄭州市因災致險既有城鎮住宅房屋加固工作實施意見》,會同市大數據局研發災后重建軟件,積極推進受災房屋專項整治。目前,受損房屋檢測鑒定和“一般修繕類”房屋整治任務已全部完成,“加固類”和“拆除類”房屋整治強力推進。

  “災害雖然過去,群眾住房安全絲毫不能放松!笔凶》勘U虾头康禺a管理局相關負責人介紹,目前,該局仍持續抓好房屋安全隱患排查治理,嚴格落實日常房屋安全動態巡查,組織全市房屋建筑安全隱患排查整治專項行動,組織開展農村彩鋼房隱患排查和風險整治,周密部署第一次全國自然災害綜合風險普查房屋建筑承災體調查,逐步建立全市危舊房屋安全隱患風險臺賬,全市房屋安全檔案更加完善,房屋安全動態管理進一步加強。

  解決好住房保障問題,是實事也是難事,有辦法更要有擔當。

  據介紹,該局還會同市公積金管理中心印發《關于提高租賃住房提取公積金額度的通知》,明確在辦理房屋租賃合同網簽備案后,承租人提取公積金額度可在原有基礎上提高30%。協調公安部門提升租賃人員居住證辦理效率,承租人登錄鄭好辦App,憑租賃備案共享信息即可線上辦理居住證明。印發《關于做好鄭州市人才公寓配租管理的通知》,完善租賃平臺人才公寓配租模塊和手機App功能,為人才公寓分配奠定基礎。加大承租人公共服務保障力度,全市租賃住房家庭子女入學累計有數十萬人,約有十萬人需提取公積金支付房租。

  規范市場 營造“放心住房”

  “與保障困難群眾的公租房和租賃房一樣,廣大群眾住房需求占比較大的普通商品住房也是住房保障體系的重要部分!笔凶》勘U虾头康禺a管理局主要負責人介紹,該局以“房住不炒”為定位,持續完善房地產長效機制,穩地價、穩房價、穩預期,全力推進“問題樓盤”攻堅化解,整治房地產市場亂象,持續加強房地產市場監管,從制度上、源頭上規范房地產市場秩序,多向發力、形成合力,保障不同群體的住房需求。

  據了解,該局聯合相關部門開展房地產領域專項整治行動,完善工作協調機制,建立房地聯動機制。修訂印發《鄭州市商品房預售款監管實施細則》,確保商品房預售款監管到位,保障購房者的合法權益。全力推進“問題樓盤”專項攻堅化解,壓實屬地責任,建立市區聯動、府院聯動、工作調度、綜合監督工作機制,落實“1+7+1”系列方案意見,強化督導檢查,著力減存量、控增量、防變量,確保攻堅化解的效果。

  嚴格執行《鄭州市房地產開發企業信用分級評定管理辦法》,完善企業信用信息加、減分細則,明確信用信息變更制度和要求,對房地產企業違規行為,及時記入企業信用檔案,實行部門共享、聯合懲戒。截至目前,共記錄房地產開發企業信用信息267條。開展“雙隨機、一公開”檢查,對全市818家(個)房地產企業(項目)進行現場檢查,責令187家企業限期整改,對99家問題比較嚴重的企業進行通報曝光。

  此外,根據市場不同階段存在的問題,及時發布購房消費警示:謹慎簽訂商品房買賣合同、合同簽訂須留心、“陰陽合同”簽不得、購房費用要理清、不要購買五證不全房屋等,規范房地產市場秩序,為群眾營造放心的消費環境,打造“放心房”“安心房”。

  優居引領 群眾更宜居

  年過八旬的管城回族區紫荊小區老住戶郭老太,雖然滿頭白發但精神矍鑠。老人說話中氣十足,習慣每天晚上7點到9點去院里散步。沿著小區健身步道每走一圈大約一公里,老人一般能走上四五圈,這是小區改造后她才養成的習慣。

  “以前鄰居見面都問吃了沒?現在問走幾圈了?環境好了,大家都出來活動,經常碰面打個招呼聊幾句。我們還組織一起健步走,就繞著小區轉,走走渾身有勁兒!崩先烁吲d地說。

  有24年樓齡的紫荊小區,共29棟樓1396戶。郭老太說,改造前的樓院和現在不能比,那時路面不平,老年人怕跌倒,兒媳婦都不讓她晚上出門鍛煉,F在老年日間照料中心提供餐食,院內可以鍛煉身體,沒事兒出來和大家說說話,鄰里相處比以前更融洽了。

  隨著老舊小區改造,居民生活方式和鄰里關系改善,小區管理走向規范化,社區管理日益提升。綠云社區黨組織以黨員為骨干,建立了10支黨員志愿服務隊,開展宣傳講座、義診、環保宣傳、義務理發等活動,自編自演了《社會主義核心價值觀》《小區改造三句半》《無煙真精彩》等節目,提高群眾的精神文化生活,引領居民自覺參與小區改造治理。志愿隊伍也從原來的不足40人擴展到200余人。

  綠云小區改造見證了以老舊小區改造為切入點推進社會基層治理的實踐創新。市住房保障和房地產管理局相關負責人介紹,通過老舊小區改造,黨組織的戰斗力得到了錘煉,小區環境得到了提升,服務得到了提升,群眾的精神文化素養得到了提升,居民自治水平得到了提升,現在主動參與、走出小區參與城市管理等,初步實現了以老舊小區改造推動社會治理。

  統計顯示,截至2021年12月,全市老舊小區綜合改造提升,三年計劃改造項目1997個,目前已完工1955個。2021年計劃改造的361個老舊小區項目,大頭已落地完成。

  解“憂居”,還要創“優居”。該局推動既有住宅加裝電梯解決群眾“上樓難”,建立區縣(市)級聯合審查驗收制度,開通“綠色通道”,優化辦事流程,最大程度減輕群眾和企業負擔。出臺《鄭州市既有住宅加裝電梯財政補貼申領辦法》,將住房公積金、物業維修基金納入加裝電梯資金使用渠道,拓展加梯資金來源。堅持每月考評通報,定期督導加梯工作進展。截至目前,全市加裝電梯239部,提前超額完成年度目標任務,加裝電梯數量穩居全省第一。

  此外,啟動鄭州市物業服務標準制定,開展衛生城市復審社區樓院治理,督導檢查樓院336個,發現整改問題504處。推進物業管理區域安全專項整治,規范消防制度落實、高空墜物防范、汛期安全防范、共有設施設備維護等,排查居民小區1049個,督促整改問題1712個。牽頭全市物業管理區域窨井蓋治理,將15萬個井蓋信息排查錄入管理系統。全力抓好智慧物業建設,貫徹“物業服務+養老服務”理念,試點開展居家社區養老服務等,全力創“優居”。

  便民惠企 優化營商環境

  “串聯式人工審核”優化再造為“并聯式智能審核”,鄭好辦App上27個房管服務事項可在線辦理,新建商品房買賣合同備案登記、樓盤表確認等36項業務辦理時限壓縮為1~5個工作日,存量房買賣合同備案、注銷等5項業務即來即辦……自2020年起,市住房保障和房地產管理局印發了《鄭州市住房保障和房地產管理局政務服務“雙減”改革工作實施方案》,以“一件事”為牽引,深化政務服務“雙減”——減流程減材料,持續優化行業營商環境。

  據了解,該局打造政務服務“一體化”,實行線上線下“雙聯動”。聯合相關部門試點實施存量房網簽備案、房屋交易和繳稅、不動產登記四項業務“一窗受理”新模式,對房屋產權交易辦事流程進行顆;崂,精簡要件,壓縮時限,利用“互聯網+”、手機應用軟件(App)、電子簽名等有效推進房屋交易網上辦理,商品房首次轉移登記“網上辦”取得初步成果,房屋買賣合同實現網簽即備案,房屋交易確認、交稅、不動產登記“一件事”辦理成效明顯,基本實現商品房買賣合同電子化并實時推送至市大數據局共享平臺。

  以公共租賃住房為突破口,通過業務流程再造,讓流程資料大瘦身,將公租房信息管理系統納入市政府云平臺建設,在全國率先實現了“一證通辦、一網通辦、當日辦結”“掌上辦”和“零次跑”,開啟鄭州市公共租賃住房便民服務新模式。開發維修資金交存“掌上辦”App,群眾可在支付寶、微信等平臺交存,實現“就近辦、隨時辦”,大大提升了群眾和企業辦事的便捷度、滿意度和獲得感。

  此外,深入開展“萬人助萬企”活動,出臺“調整預售審批標準、延長資質證書有效期”等政策,幫助企業協調解決困難。特大暴雨和疫情突發后,將21個逾期交房項目作為重點督導和幫扶對象,助力企業脫困發展。抽調業務骨干,開通“房管藍”便民服務車,打造移動辦事大廳,多次參加12345政務熱線進社區便民服務,主動上門服務,為特殊群體開辟綠色通道,切實為企業和群眾辦實事、解難題。

  “營商環境好不好,企業和群眾說了算!笔凶》勘U虾头康禺a管理局主要負責人表示,“我們始終堅持‘房住不炒’,立足群眾住房需求,將優化營商環境放在一類位置,打造一網通辦、一次辦成的政務服務,持續營造簡政便民的良好營商環境!

來源:鄭州市人民政府
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